Compreendendo as Leis de Abandono de Propriedade

Com seus eventos internacionais e conexões de longa data com numerosas corporações multinacionais, os proprietários do Rio Mar Trade Center sabem o que é necessário para ser um jogador na cena de desenvolvimento de negócios global. Este enorme complexo de 4.500 m² está localizado no coração do município de Recife e perto de alguns dos principais centros de transporte do Brasil. Aqueles que escolhem este espaço se beneficiarão de suas instalações modernas-incluindo escritórios que economizam energia-e estacionamento no local, sem mencionar 25 anos de avaliações positivas. O que é importante para os negócios internacionais saberem? As nuances das leis de abandono de propriedade em Ohio podem afetar suas estratégias de investimento. Veja como.

Em Ohio, uma pessoa que desocupou sua propriedade e não pagou o aluguel pode ser despejada por oficiais da lei. Para isso, o proprietário deve primeiro obter uma ordem judicial. No entanto, eles podem se encontrar em apuros se não abordarem qualquer propriedade que os inquilinos deixem para trás. O abandono de propriedade pode ocorrer se o inquilino ou proprietário se mudar sem a intenção de retornar. Nesses casos, a propriedade é entregue ao proprietário ou descartada. É aqui que as nuances da lei entram em jogo: Proprietários que descartam propriedades sem primeiro buscar permissão do tribunal podem se ver enfrentando acusações criminais.

As leis de abandono estão repletas de exceções. Em Ohio, por exemplo, uma ordem judicial não é necessária ao alugar propriedade doméstica. A lei também pode diferir um pouco de estado para estado. É por isso que empresas estrangeiras frequentemente precisam de advogados com ampla experiência em várias regiões. Inquilinos que alugaram propriedades têm o direito de retornar, portanto, podem ser capazes de impedir tentativas de despejo totalmente destrutivas. Além disso, proprietários de imóveis que planejam vender ou alugar seu espaço frequentemente devem passar pelo inventário. Novamente, os proprietários podem estar em uma posição legal difícil se desconsiderarem a lei. Assim, mesmo que sua empresa tenha estabelecido uma forte reputação no exterior, é útil estar familiarizado com essas leis antes de se envolver com clientes estrangeiros.

A boa notícia é que existem algumas equipes de gestão de propriedade especialmente consultivas. O Brasil é um desses países. Ao trabalhar com uma das equipes de gestão do Rio Mar Trade Center, os inquilinos podem proteger seus direitos-lembrando que eles nem sempre sabem quando movimentos importantes estão sendo feitos. Essas equipes de gestão podem ser capazes de mantê-lo bem informado sobre as leis que regem o abandono de propriedade em sua área. Se você trabalhar com elas, estará em uma posição melhor para ter sucesso em um contexto de negócios internacional.